招商银行兰州分行相关负责人告诉理财周报记者，“首付二成、利率7折的首套购房基本已成历史。”房贷收紧，究竟是传闻，还是真相？在监管政策消息面异常敏感的2010年1月，相关的传闻如同一颗扔向湖面的石头，激起涟漪阵阵。

理财周报零售银行实验室研究员 时晔 张莉 尹娜 李雯珊/文

理财周报记者兵分4路，对北京、上海、广州、杭州、郑州和兰州的18家银行进行实地走访调查发现：银行对待房贷监管政策的态度是——随时有一双收紧的手，却永远保持着一颗迟疑不决的心。

理财周报记者的走访收获颇丰，发现在杭州和兰州的工商银行(601398)、农业银行和中信银行(601998)部分网点已经暂停房贷。

目前，已经暂停房贷的银行网点有：工商银行甘肃分行东风场区分行、工行甘肃东风场区红旗支行、工行浙江分行、工行杭州建国北路支行、中国农业银行浙江分行、中信银行杭州平海支行。

但大多数银行执行的优惠政策与前期并无明显差异，唯一的改变之处在于房贷人员的口吻：“究竟是打7折还是7.5折，我们只能申请试试看”，与去年争抢房贷业务时的态度发生了微妙变化。

个别优质客户一套房贷首付二成

1月28日，小马在上海浦东地区看中了一套房子，并与卖家签订了买卖合同，交了部分定金。

购买这套房子前，小马的妻子在上海有一套50平米的房子，同时他婚前在老家购买过一套房子。小马本来担心他购买的新房子会被认定为二套房子，但幸运的是，房产中介向他推荐的工行房贷人员表示，他的情况属于一套房标准。“银行认为我妻子的那套50平米房子低于人均居住面积，现在购买的第二套房子属于改善型住房，享受一套房优惠政策，首付三成，7折优惠利率。”