本报讯（记者 李雯） 今年上半年，我市月度新房成交量连创新高。青岛网上房地产统计数据显示，我市新房交易量在继3月份成交5271套、4月份达到5921套、5月份达到7387套后，6月份以9144套再次创下新房成交量新高，月度成交纪录连续四个月不断被刷新。

中小户型占主流 6月份新房成交9144套

统计数据显示，6月份，岛城新房交易量累计成交9144套，成交面积超过90万平方米。其中，60~90平方米户型占总量的主流，累计成交了3994套，成交面积约32万平方米，占总量的35.5%；90~120平方米新房成交量了2992套，成交面积约30万平方米，占总量的33.4%；值得注意的是，近几个月，我市改善性住房需求得到集中释放，6月份120平方米以上中大户型累计成交了1816套，成交面积约27万平方米，成交面积接近总成交量的三成。

从6月份新房成交价格来看，成交仍以5000元~6000元/平方米为主，这一区间累计成交了1817套，成交面积达17万平方米，占总成交量的19%；与此同时，3000元~4000元/平方米新房与4000元~5000元/平方米新房分别成交了1621套与1768套，成交面积分别占总量的17.7%与17.9%；6000元~8000元/平方米以上新房成交了1395套，成交面积占总量的15.8%；8000元~10000元/平方米新房成交了462套，成交面积占总量的5.3%。此外，10000元/平方米以上新房累计成交了820套，成交面积超过10万平方米，占总量的11.3%。

郊区热度不减胶南黄岛城阳并驾齐驱

从6月份各区域成交情况来看，胶南、黄岛、城阳三区域分别以13.81万平方米、13.59万平方米、13.24万平方米的成交量位居区域成交榜三甲位置；崂山区域6月累计成交了12.57万平方米紧随其后；与此同时，成交面积在10万平方米以上的区域还有市北区，其以12.1万平方米的成交面积位居榜单第五位。此外，李沧区、市南区、四方区分别以9.38万平方米、8.69万平方米、6.58万平方米的成交面积位居成交榜的第六位至第八位。

记者采访了解到，近几个月，在市内四区新房的成交量中，以中海、保利、伟东、万科、万达等数个地产大鳄为代表的楼盘占据了市区成交量的主流；而在市郊区域，则以胶南、黄岛、城阳三区域为代表带动了整个楼市成交量的上扬。青岛网上房地产统计数据显示，仅在胶南一个区域，就有隆和水岸、帝邦帝海、中海熙岸等131个在售楼盘；在黄岛区域，也有鲁商蓝岸国际、亚丁海岸等102个在售楼盘；在城阳区域，在售楼盘数量同样不容小觑，楼盘累计在售量达70余个。对此，业内人士分析认为，6月份胶南、黄岛、城阳三区域成交量的走高，与其高位的市场供给量有较大的关系。成交量创近几年最高前半年成交住宅33772套

截止到6月30日，今年上半年我市七区五市累计成交住宅33772套，其中市内四区以12839套的成交套数占到了总量的38%。据统计，这四个区域的总成交量可谓不相上下，其中李沧区域以3373套的微弱优势占据首位，而市南区、市北区、四方区以3174套、3178套、3114套位居其后。从七区五市各区域成交情况来看，城阳以4965套的成交量摘得上半年成交量榜单的冠军桂冠。

“今年上半年新房成交量是近几年房屋成交量的最高点，其中既包括商品房成交，也包括以回迁为特征的安置房的集中入市交易；此外，保障房也占据了较大的份额。”对于频频高位的新房成交量，市房产交易中心相关负责人表示，从我市今年上半年房地产运行情况来看，积攒已久的刚性需求开始释放，改善性需求也逐渐入市是推动交易量逐步上升的主要原因。