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青岛楼市“金九”爽约 新房卖了不足万套 成交量环比降两成多

2018-10-08 15:11 青岛财经网-青岛财经日报

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据锐理数据中心统计,2018年9月青岛市商品房成交9037套,环比8月成交12260套。

本报讯(记者 辛小丽) 据锐理数据中心统计,2018年9月青岛市商品房成交9037套,环比8月成交12260套,下降26.29%,少卖房3223套。从2018年1月~8月青岛新房成交量统计数据来看,除了2月份受春节影响,成交量为8152套,其他各月成交量均在万套以上。此次“金九”爽约,业内人士认为,从青岛目前的情况来看,限购政策让大量投资者和炒房者退出了市场,这不仅意味着刚需购房者有更多的选择机会,也意味着新房价格也更加趋于理性。

据锐理数据中心统计,2018年9月青岛市商品房成交9037套,环比下降26.29%,同比下降23.40%;成交面积97.42万平方米,环比下降28.24%,同比下降28.03%;其中商品住宅共计成交7160套,环比下降26.15%,同比下降22.36%;成交面积84.13万平方米,环比下降26.84%,同比下降19.72%。商品房成交均价为13840元/平方米,环比下降2.86%,同比上涨12.60%;商品住宅成交均价为13236元/平方米,环比下降3.94%,同比上涨18.95%。

从各区域新房成交情况来看,西海岸新区位列首位,成交套数2141套,成交面积22.22万平方米,其中商品住宅成交1552套,成交面积17.38万平方米;城阳区以1880套,18.96万平方米的成交量,位居第二,其中商品住宅成交1293套,成交面积15.89万平方米;胶州市成交套数1234套,成交面积14.22万平方米,位列第三,其中商品住宅成交1182套,成交面积13.49万平方米。

主城区,李沧区成交最多,成交594套,其中住宅303套;其次是市北区,成交387套,其中住宅271套,原市北区成交60套,住宅7套,原四方区成交327套,住宅264套;崂山区成交63套,其中住宅12套;市南区成交58套,其中住宅33套。

据业内人士分析,“金九”爽约现象与开发商推盘量降低不无关系,根据统计数据,9月青岛新开盘数量未增反跌,延续了楼市淡季7月和8月的推盘数量,而限购政策让大量投资者和炒房者退出了市场,这不仅意味着刚需购房者有更多的选择机会,也意味着新房价格也更加趋于理性。业内人士预测,“银十”新房市场供应量将远高于“金九”,对于开发商们来说,为了完成年度计划,10月将成下半年最后一个“冲刺季”,因此购房者可适时抢占先机,入市选购合适的新房。

编辑:刘国栋

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