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青岛保障房申购首日921户家庭登记

    昨天是我市今年第一批经济适用住房和限价商品住房申购登记的第一天,记者从市住房保障中心获悉,申购首日共计921户家庭完成登记,其中经适房申购家庭804户,限价房申购家庭117户。

    保障房申购项目冷热不均

    市住房保障中心的统计数据显示,截至昨天下午5点,保障房申购登记成功的岛城家庭共921户,经适房804户的登记数量明显多于限价房的117户。另外,位于市北区和李沧区的几个项目受热捧。

    经适房项目中,申购登记数量最多的是推出730套经适房的李沧区惠水和苑项目,申购首日498户家庭登记成功,占该项目经适房总数的68.22%,受宠程度可见一斑。市北区温莎郡项目有202户家庭完成登记,占该项目房源总数的37.48%。城阳区的8个经适房项目中,登记数量位列三甲的是佳兆业水岸新都一期、鑫江水青花园二期、阜城花园,登记家庭数分别为35户、 户、 户。另20 18外,英格堡家园登记14户,兴阳花园登记10户,龙湖·悠山郡与清华园小区分别登记3户,华鹏宜居三期则仅有1户家庭申购。

    限价房项目中,申购登记数量最多的同样是惠水和苑项目,53户家庭申购该项目,占该项目限价房总量的14.72%。位于文昌路的金水·龙泽苑项目有38户家庭申购,该项目限价房房源数量最多,为618套。另外,佳兆业水岸新都一期限价房有14户登记申购,英格堡花园有10户家庭登记申购,提供36套限价房的风情蓝岸二期项目则仅有2户家庭登记申购。

    14459户家庭可申购保障房

    15日,市住房保障中心公布了《青岛市2014年购买保障性住房家庭分值统计》。数据显示,截至目前,我市具备保障房申购资格的家庭共计14459户,其中具备经适房申购资格的家庭有10634户,具备限价房申购资格的家庭有3825户。具备资格的岛城家庭分别比去年11月底减少1150户、增加886户。

    具备申购经适房的家庭中,90分以上(含90)的家庭有31户;85~90分(不含90)的家庭有530户;80~85分(不含85)的家庭有2450户;75~80分(不含80)的家庭有3339户;70~75分(不含75)的家庭有1601户;65~70分(不含70)的家庭有1439户;60~65分(不含65)的家庭有664户;60分以下(不含60)的家庭有580户。具备申购限价房的家庭中,90分以上(含90)的家庭有20户;85~90分(不含90)的家庭有177户;80~85分(不含85)的家庭有722户;75~80分(不含80)的家庭有831户;70~75分(不含75)的家庭有328户;65~70分(不含70)的家庭有465户;60~65分(不含65)的家庭有419户;60分以下(不含60)的家庭有863户。

    主城区房源数占六成以上

    今年首批保障房源共有10个经济适用住房项目和5个限价商品住房项目可供市民选择,房源共计3616套,其中经济适用住房项目可售房源共计2331套,限价商品住房项目可售房源共计1285套。

    据市住房保障中心租售管理处处长黄兴东介绍:“今年我们推出的10个经适房项目有2个位于主城区,一个是市北区的温莎郡配建了539套经适房,另一个集中建设的项目是李沧区惠水和苑项目,推出的经适房房源730套。在一共2331套经适房房源中这两个项目就占了近1300套,也就是说我们主城区的房源在这次推出的经适房中占大部分。城阳的经适房项目有8个,虽然项目比较多,但是整体房源数量比主城区的要少一些,因为在配建的过程中每个项目配建的经适房不是特别多。限价房共5个项目,总房源1285套,这5个项目跟经适房有一个类似的特点,就是两个主城区的集中建设项目,一个文昌路金水·龙泽苑房源618套,一个惠水路惠水和苑360套限价房,这两个项目房源占了限价房的绝大多数。另有3个限价房项目位于城阳,房源数量较少。”

    此次推出的保障房中位于市北区、李沧区的房源占总房源数的62.14%,其中经适房主城区房源数占比54.44%,限价房主城区房源数占比76.11%。这让很多市区的申购家庭很是欣喜。

    看盘

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    温莎郡项目配套先行

    昨日上午8:30,记者来到位于市北区瑞昌路168号的温莎郡经济适用住房项目申购登记处,发现围着公示牌研究户型、面积、价格等的市民很多,但登记处无排队现象。黄兴东说:“8点开始登记,来排队的人现在已经被消化掉了。选房顺序跟登记顺序无关,申购登记时间有10天,所以市民比较理性,不着急登记。”

    在此次推出的15个保障房项目中,温莎郡是唯一一处位于市北区的项目,且房源量达到539套,因此备受关注。记者了解到,该项目地处市北区“欢乐滨海城”内,项目已施工至地面,不过距离温莎郡不足百米距离的幼儿园现已完成主体封顶,未来将承担整个欢乐滨海城内业主孩子的学前教育。

    欢乐滨海城是“市北滨海新区”重要组成部分,其区域按照各自功能和地理条件划分为灵动区、灵感区和灵气区,未来将打造成为后海片区以居住、商业、主题乐园、游艇会等全方位多元化的地标建筑群。如今,整个欢乐滨海城内一派热闹景象,各项目建设如火如荼,保利·香槟国际已开盘上市,目前项目价格已升至12000元/平方米左右,而与其紧邻的温莎郡经适房的销售均价仅为4500元/平方米,其价格不足周边房价的二分之一,申购市民除可低价购房外,还可享欢乐滨海城内完善的生活配套。

    惠水和苑项目已经封顶

    记者的第二站来到了位于李沧区惠水路626号的惠水和苑项目申购登记处,这里聚满了前来看房的市民,户型图和楼座分布图前人群扎堆,等待登记的市民也排起了长长的队伍。

    记者注意到,惠水和苑项目十余栋新建楼座已封顶,小区配套已陆续展开,整个项目计划明年10月交付。项目位于李沧区双峰山以北,惠水路以南,李村河从其北侧穿过。

    该项目周边的交通十分方便,紧邻青银高速公路李村口,项目北侧的李沧区东西主干道九水东路已进行拓宽改造。项目地处李沧生态商住区,与世园会主会场相距不远。周边新房项目林立,已有绿城理想之城、山河城、万科生态城、东篱桃源、米罗湾等多个住宅小区,居住氛围浓厚。

    除了十余栋住宅楼外,惠水路项目还配套建设了一栋九班幼儿园,建筑面积3883平方米。而位于惠水路东侧的铜川路小学已于去年建成并投入使用,学校总面积达15000平方米,可容纳约1800名学生。片区周边教育配套可谓日趋完善。生活配套方面,惠水路保障房项目与李沧商圈近在咫尺,除北方国贸、维客广场、崂山百货等成熟的大型商业广场外,伟东乐客城、李沧万达广场也于近几年落户于附近,商业配套健全。另外,项目北侧地块规划打造高端商务办公基地。

    惠水和苑项目经适房均价4200元/平方米,限价房均价6800元/平方米,而周边商品房绿城理想之城均价15000元/平方米,山河城·伴山银河均价13000元/平方米,与过万的商品房价格相比,该项目保障房可谓相当优惠。

    城阳项目配套日益完善

    除了市北李沧的项目外,此次共有10个项目位于城阳区,这让不少申购家庭愁得慌,但记者实地探访后却发现这些项目并非如先前所想那样地处偏远且配套差。

    随着城市北扩,城阳区的配套日益完善,除了其城区范围内,惜福镇、夏庄一带早已成为炙手可热的地产板块。“惜夏板块”依托优美的自然环境、清新的空气质量,宜人的气候条件成为以“旅游、养生”为主的新兴片区。近年来已经有银盛泰、中联盈地、千禧地产等多家房产企业在此成功开发项目,如今活跃在这一片区的有海信、佳兆业、龙湖等多个本地和外地的房产大鳄,惜夏片区俨然已经被打造成为刚需、养生、旅游三大类型为主的生态居住片区。

    目前鑫江水青花园保障房项目已建至十多层,周边的商品房项目——龙湖锦嶙原著、海信依云谷、磊鑫伊顿阳光王等都在如火如荼地建设中,虽然这些项目还未交付使用,但是如此大批量的住宅同期开工,未来也将同期入住,届时必将为该板块带来很高的人气,不久的将来居住氛围将越来越浓厚。龙湖悠山郡项目位于城阳区商圈板块内,所以与鑫江水青花园项目相比,该项目配套早已初具规模,利群商场、家佳园超市距离项目仅有几分钟的路程,同时周边教育配套齐备,可满足不同年龄段业主孩子的求学需求。目前该项目工地现场正在紧张地施工中,商品房楼座与保障房楼座同时开工同时建设。

    花絮

    温莎郡仅套一户型惹不满

    市北区温莎郡项目因其优越的地理位置和美好的规划前景而备受关注,但是此次该项目推出的经适房房源户型设计却饱受诟病。“这个项目房源只有套一户型,我的女儿已经16岁了,只有一个卧室让我们一家三口怎么住?”在公示牌前研究户型的邱风雷先生很无奈。与邱先生持相同观点的大有人在,人们议论纷纷,觉得户型设计上应该多下点功夫。但高大爷的想法有些不一样,他说:“我觉得房子里的隔断越少越好。总面积就这么大,我们自己分割自由分配住起来会比较舒服。”

    86岁老人不想再住养老院

    张代国先生带着现年已86岁的岳母到温莎郡项目完成了申购登记,陪同前来的还有张先生的儿子一家三口。“我的老岳母已经在养老院住了3年了,积分85分,如果可以在这选上一套满意的房子,就不用再住养老院了。”谈到选择温莎郡的原因,张先生说主要是亲戚都在这边,将来看望老人方便,还有对欢乐滨海城的整体配套很满意。“我的孙女现在半岁了,到2016年年底交房,刚好可以赶上在那上学。”

    轮椅上的儿子选房心切

    记者看到了一位老母亲推着坐在轮椅上的儿子来看房,二级残疾的刘承刚没有工作,老母亲帮忙照顾10岁的孩子,全家经济来源只有同样腿有残疾的妻子每月2000元的工资。他们一家每月领不足600元的补贴,却要花900元租房住。由于老母亲不是青岛户口,所以积分只有79分稍多,“无论什么户型、朝向、面积,只要能选上房子就行”,刘承刚想拥有一套自己的房子的愿望很迫切。

    排队人多先出去转一圈

    据惠水和苑项目马经理介绍,6点就有人来排队等着登记了,到8点开始登记的时候已经有100多人在排队,可见惠水和苑项目相当受青睐。

    褚大爷全家5口人住着59平方米的船务二公司的职工宿舍,由于担心79分的分数较低选不上市北的房子,所以选择惠水和苑。我今“天8点半左右到的这,看到排队的人很多,就出去转了一圈看了看周边的环境,现在刚完成登记。”记者采访褚大爷时已经超过10点半了。

    分数不高选房碰运气

    “我们刚才已经完成登记,改不了了,碰碰运气吧。”曲大爷跟老伴申购了惠水和苑的限价房,听到记者说城阳的项目也不错分数会比较低,曲大爷有些许后悔。“我们有个36平方米的老房子,所以分数只有60分。登州路啤酒街上的那套老房子是7楼,还没有电梯,我们年纪大了爬起来很吃力,所以一直想换。从最初有保障房我就开始申购,但前两年摇号没摇上,从开始计分以来我们每次申购都希望不大了。”

    环境优美性价比高

    “限价房均价6800元/平方米,虽然比经适房4200元/平方米的均价要高出不少,但比起周边动辄过万的商品房,我觉得还是可以接受的。”从去年看到惠水路项目已经建起来,就一直盼着项目尽快公开销售的王先生对惠水和苑项目很满意。“出门不远就是漂亮的李村河,早晚散个步什么的特别好。而且孩子上学也不用愁,家门口就是一所新建小学。这次推出的房源比较多,我觉得申购成功的几率比较大。”

    记者 陈璐 摄影报道

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